Verslag van het woonplan-overleg met bewoners van 10 maart.
Doel van de avond: voorbereiden van het overleg met de gemeente over het
concept-woonplan Pieterzijl.
De meeste en grotere kernen hebben al een woonplan. In deze laatste fase van het opstellen van woonplannen zijn de kleinere kernen aan de beurt, zoals Visvliet, Kommerzijl, Lauwerszijl en ook Pieterzijl. Waarschijnlijk is het overleg met de gemeente in april 2026. We willen zoveel mogelijk met een eensluidend verhaal naar de gemeente toe. Een woonplan beschrijft de voor het dorp gewenste woningbouw en -in samenhang daarmee- de gewenste verbeteringen van de leefbaarheid. Ter voorbereiding van een woonplan hield de gemeente eind vorig jaar een enquête onder de bewoners. Het resultaat voor Pieterzijl verscheen eind januari 2026 en staat onder dit verslag als bijlage. Ook te vinden op de website van Pieterzijl.
Verbeteren van de leefbaarheid
Het landelijk wonen staat centraal en dat moet zo blijven. Meer woningen moeten het huidige wonen met uitzicht, rust, groen en ruimtelijkheid niet aantasten. De leefbaarheid kan beter door minder rommel in de voortuin van huizen, minder zwaar verkeer door het dorp.
Ook willen we heel graag meer mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Nu kan dat alleen langs de doorgaande wegen, dat is niet aantrekkelijk en bij donker soms zelfs gevaarlijk. Meer voorzieningen (winkel, kinderopvang) zien we niet komen in Pieterzijl, daarvoor zou het dorp veel groter moeten worden en dat staat haaks op het geliefde landelijke karakter. Tegelijkertijd is de leefbaarheid kwetsbaar omdat we met zo weinig inwoners zijn. Er is relatief veel activiteit, maar die wordt door weinig mensen gedragen en die kan daardoor niet altijd worden volgehouden, zie bijvoorbeeld het stoppen van de toneelvereniging. Dit betekent dat de komst van meer bewoners welkom is, maar dat die groei beperkt moet blijven en moet passen binnen het karakter van het dorp.
Meer woningen, hoeveel en wat en waar?
Het bovenstaande betekent dat we uitbreiding met enkele woningen (3-5?) wenselijk en
mogelijk achten. Daarbij denken we niet aan sociale woningbouw, maar aan
starterswoningen en levensloopbestendige (gelijkvloerse) en andere woningen in de vrije
sector. Vanwege de schaarse ruimte valt dan ook te denken aan twee-onder-een-kap
woningen.
Waar: we bespraken meerdere locaties binnen de bebouwde kom, uiteindelijk bleven er drie
over waar onze voorkeur naar uitgaat. Voor alle duidelijkheid: van deze locaties vindt deze
bewonersgroep dat die in aanmerking zou kunnen komen voor kleinschalige woningbouw
Of woningbouw ook feitelijk realiseerbaar is weten we niet, dat hangt af van de eigenaren,
de gemeente en de onderneming die in Pieterzijl uiteindelijk wil gaan bouwen. We vinden
deze locaties een optie voor kleinschalige woningbouw omdat we denken dat – – –
daar ter plaatse voldoende ruimte voor is
de plek goed aansluit op de bestaande weg
een/enkele woning (-en) daar de minste inbreuk oplevert (-en) voor de
aanwonenden.
Het gaat om de volgende locaties (in willekeurige volgorde):
- Het terrein behorend bij Brugstraat 42 Kadastraal nr. GKK01-1078
- Het sportterrein achter het dorpshuis/ Schoolstraat 2, Kadastraal nr. GKK01 F-705
- Het land achter/ten westen van Brugstraat 28, Kadastraal nr. GKK01-F-523
Indien op het bestaande sporterrein gebouwd zou worden, dan moet elders in het dorp een
sportterrein terugkomen, bijvoorbeeld op het terrein hierboven genoemd bij optie 3.
Hoe verder?
We nemen het bovenstaande mee naar het overleg met de gemeente. Daar willen Frans,
Ferdie, Jasper, Alfred en Aart in elk geval naartoe.
We hebben ook vragen over het vervolg van dit proces aan de gemeente: –
wanneer is het woonplan klaar? –
wat is daarvan de status?
wie neemt het initiatief/de leiding daarna?
wanneer zou een start met woningbouw verwacht kunnen worden?
—————————————————————————————–
BIJLAGE: resultaat enquête gemeente januari 2026 Pieterzijl
In totaal hebben 31 mensen de enquête voor Pieterzijl ingevuld. De respondenten
komen uit verschillende leeftijdsgroepen:
● 12,5% is 18 tot 34 jaar,
● 40% is 35 tot 49 jaar
● 25% is 50 tot 64 jaar.
● 22,5% is 65 jaar of ouder.
De resultaten zijn gebaseerd op een beperkte groep inwoners en geven vooral een eerste
indruk van wat inwoners belangrijk vinden. Ze vormen de basis voor het verdere gesprek over
het woonplan voor Pieterzijl. In totaal hebben 20 mensen aangegeven dat zij hierover willen
meedenken tijdens de bewonersavonden.
Voor wie zijn woningen vooral nodig in Pieterzijl?
Uit de enquêteresultaten blijkt dat inwoners de woningnood voor jongeren en starters het
grootst vinden in hun dorp. Gezinnen worden ook genoemd, maar minder vaak. Als oplossingen
noemen inwoners vooral nieuwe koopwoningen en nieuwe huurwoningen voor
jongeren/starters en gezinnen.
Tegelijkertijd geven veel inwoners aan dat er weinig behoefte is aan nieuwbouw. Zij zeggen dat er
veel doorstroming is: bestaande huizen worden snel weer verkocht. Ook wordt genoemd dat niet
iedereen in een dorp zonder voorzieningen wil wonen. Daarom pleiten inwoners ervoor om
woningbouw vooral te concentreren in kernen waar nog wel voorzieningen zijn.
Welke woningen zijn in het algemeen gewenst?
Uit de enquête blijkt dat vooral koopwoningen en sociale huurwoningen belangrijk worden
gevonden. Deze woningtypen krijgen de meeste aandacht en de hoogste prioriteit. Ook
levensloopbestendige woningen worden vaak genoemd. Dit laat zien dat er behoefte is aan
woningen die geschikt zijn voor ouderen.
In de open antwoorden geven inwoners verschillende meningen. Sommige inwoners zien geen
behoefte aan nieuwe woningen, omdat het dorp klein is en er in de omgeving al mogelijkheden zijn.
Andere inwoners vinden het vooral belangrijk dat het karakter en de kleinschaligheid van het dorp
behouden blijven. Zij maken zich zorgen dat nieuwbouw het landschap en de uitstraling van het
dorp kan aantasten. Daarnaast geven inwoners aan dat zij openstaan voor nieuwe en creatieve
woonvormen (zoals een knarrenhof). Daarbij wordt rekening gehouden met veranderingen in de
bevolking, zoals meer eenpersoonshuishoudens en ouderen die langer zelfstandig willen blijven
wonen.
Wat waarderen inwoners aan wonen in Pieterzijl?
● Rust en ruimte, met natuur en een mooi uitzicht;
● Saamhorigheid, hulpvaardigheid (noaberschap) en betrokkenheid van inwoners;
● Kleinschaligheid en een gemoedelijke sfeer;
● Gevoel van veiligheid;
● Ver van de stad.
Wat kan er beter in het dorp?
● Beter verkeer en infrastructuur zoals fiets- en wandelpaden, parkeerplekken en
openbaar vervoer; ● Behoud of verbetering van het dorpskarakter, dus geen grootschalige
woningbouw of sociale huurwoningen; ● Beter onderhoud aan huizen, groen en trottoirs;
● Minder doorgaand vracht- en landbouwverkeer;
● Behouden van het dorpshuis en meer voorzieningen of speelplekken;
● Meer groen en natuur en een beperkte groei van inwoners;
● Meer woningen voor ouderen met zorg.